推动石滩镇水龙村65.81亩集体工业用地使用权入市，并奏效入选2024年寰宇“用田主体指导有用类”典型示范案例；助力派潭镇密石村竣事“新村新貌”蝶变……2024年，广州市缠绵和当然资源局增城离别局（下称“增城离别局”）交出了一份亮眼的地皮成分改换答卷，不仅破解了困扰城乡发展的地皮困局，更打造出具有示范真谛的“增城旅途”。
构建三链协同
推动集体用地入市竣事“零的败坏”
旧年12月，石滩镇水龙村65.81亩集体工业用地使用权入市试点奏效入选2024年寰宇“用田主体指导有用类”典型示范案例。该试点也竣事了广州市集体计算性缔造用地入市零的败坏。
“面临地块空置十余年、企业难以办证和融资等痛点，构建‘计谋链-决策链-劳动链’三链协同模式，有用周转存量集体缔造用地。”增城离别局关联安妥东谈主暗示。
石滩镇水龙村入市试点技俩践诺效率图
在计谋链上，增城离别局敢于取销轨制壁垒，在全市率先出台《集体缔造用地使用权入市践诺方针和职责有缠绵》，编制升值收益颐养金征管践诺确定等配套文献，健全全进程处治体系。在决策链上，严格履行“四议两公开”要道，对入市地块的地皮用途、入市价钱等枢纽履行开展民主表决（获三分之二村民代表应允后践诺），充分保险村民参与权、决策权。在劳动链上，建设区镇村三级联动机制，缔造由缠绵部门牵头、24个单元协同的联席会议轨制，协力破解集体缔造用地入市贫寒，通过靠前雷同、精确劳动及并联审批，4个月内完成缠绵诊治到挂牌全进程。
探索鼎新旅途
让乡村“千里睡钞票”振奋重生
派潭镇位于环南昆山—罗浮山县镇村高质地发展引颈区，受生态教养区脾气制约，产业发展遭受瓶颈，同期旧村方位临屋基地高闲置率及低哄骗率的双重逆境。
密石村农房缔造试点俯瞰效率（过程稿）
为此，增城离别局聚焦“退出、新增、周转”三成分，积极探索鼎新旅途，让乡村“千里睡钞票”振奋重生。当先，探索有偿退出机制，明确退出赔偿与要道，优先保险村民居住，通过领略退出机制，助力周转闲置农房和示寂屋基地。其次，统筹新增缠绵缔造，采用派潭镇密石村为试点村，科学缠绵新村布局，合理布局屋基地与各人配套，简化报批报建进程，整村激动建筑设想，竣事“新村新貌”蝶变。临了，探索存量周转哄骗，鼎新开展13宗集体历史缔造用地确权（含5宗连片屋基地），激动全市首宗历史屋基地转计算性用途，加强与特质产业联动，拟引入温泉度假栈房打造康养度假区，栽培村集体和村民经济收益。
周转低效用地
助力城市更新提速增效
增城区上境村村镇工业会聚区紧邻增城经济技能征战区，位于穗莞深产业带的首要节点上，定位为当代化智能网联汽车产业智造示范基地。该技俩是广州市第一批9个村镇工业会聚区更新纠正试点技俩之一，从经营到地皮出让和企业摘牌全程不跨越8个月，是全市用地报批最快、首个挂牌供地并动工践诺缔造的技俩。
上境村村镇工业会聚区更新纠正技俩缠绵效率图
早期，上境村存在企业鸿沟小、空间散播散、坐蓐效力低等多重挑战。为破解上境村发展贫寒，增城离别局以低效用地再征战为持手，通过开放用地报批绿色通谈等方式，助力加速打造上境村村镇工业会聚区，竣事了从传统低效哄骗向当代化、高效哄骗的转机。
具体而言，增城离别款式对权属复杂、空间落空贫寒，加强政府对地皮一级市集的处治，败坏权属界限，鼎新地皮整合方式，开释连片地皮空间。同期，精确计较产业导入，明确以智能网联汽车零部件、汽车电子等为主导产业，高圭臬缔造产业园区，提前计较纠正后招商，推动园区与技俩精确对接，补都湾区汽车产业链短板。探索利益分享机制，鼎新清租征收赔偿方式，都集货币赔偿、留用地什物落地及缠绵置换集体物业等，既保险村集体短期收益，又确保永久酬报。
本年，增城离别局将接续秉持改换鼎新精神，接力推出系列地皮资源改换举措，围绕低效用地、农村建房、点状供地等枢纽领域，多路线计较破解增城区地皮缠绵贫寒，向着缠绵资源业绩的新岑岭勤恳攀缘。
南边+记者 李鹏程kai云体育app官方下载